المسح الإنشائي من طرف ثالث لدى سلطة دبي للتطوير

المرحلة التي يُطلب فيها هي ما بعد التنفيذ. فالمبنى قد اكتمل، وشهادة الإنجاز هي ما يفصل بين المشروع والتسليم. وتذكر سلطة دبي للتطوير أن المسح الإنشائي من طرف ثالث مطلوب قبل الحصول على تلك الشهادة، باستثناء الفلل.

وهو لا يقوم وحده. إذ تُدرِج السلطة تقريرًا مقبولًا للمسح الإنشائي من طرف ثالث ضمن متطلبات طلب شهادة إنجاز المبنى، إلى جانب موافقتين أخريين. واجتياز هذا وحده لا يعني اجتياز الشهادة.

تقبل سلطة دبي للتطوير المعاملة من مسّاح مسجَّل لدى دائرة الأراضي والأملاك. وتَرِد القاعدة مرتين في مواد السلطة نفسها: فالتحقق يجري عن طريق مسّاح مسجَّل، والجهة الطالبة للخدمة هي المسّاح. وهذا أول ما ينبغي التثبّت منه في أي جهة تقدّم عرضًا لهذا العمل.

وبترا بوينت شركة مسح معتمدة مدرجة في سجل دائرة الأراضي والأملاك.

كما يوقّع المسّاح تعهدًا يشهد فيه بأن المعلومات المقدَّمة، ومنها المساحة الطابقية الإجمالية المحتسبة، صحيحة وسليمة، وذلك بموجب رخصته التجارية. فمسؤولية ما يصل إلى السلطة تقع على المسّاح، لا على فريق المشروع.

الموضوع هو معلومات المبنى كما نُفِّذ: ما بُني فعلًا، موصوفًا بصورة تتيح للسلطة مطابقته بما رُخِّص به. وحيثما اختلف المبنى عن الرسومات المرخَّصة، فالقياس هو ما يُدوَّن.

والمساحة التي تحملها المعاملة هي المساحة الطابقية الإجمالية المحتسبة، وهي التي يشهد بها المسّاح. وتُستخرَج من الرسومات المقيسة لا من مجموعة التصميم، وهذا هو سبب طلب مسح مستقل من الأساس.

المسح الميداني والمعاملة عمل واحد. فالرسومات والنماذج تُنتَج بالصيغة التي تنشرها السلطة، وتُقدَّم عبر قناتها، وتُتابَع المراسلات حتى نهايتها.

• مسح ميداني للمبنى المنجز كما نُفِّذ
• رسومات مساحية ومخططات مساحات بالصيغة التي تطلبها السلطة
• المعاملة مستوفاة، وتعهد المسّاح موقَّعًا
• التقديم إلى السلطة، ومتابعة المراسلات وإعادة التقديم نيابةً عنك

تتبدّل الأطراف بعد قبول المسح. فالمسّاح يقدّم المسح الإنشائي من طرف ثالث، والمقاول يطلب شهادة إنجاز المبنى. وتسلّم بترا بوينت المسح وتتابعه خلال مراجعة السلطة؛ وهي لا تستخرج شهادة الإنجاز، ولا يستخرجها أي مسّاح.

ويعتمد التوقيت على حجم المبنى، وحال المعلومات المتاحة، ومراجعة السلطة نفسها، وهي مراجعة لا تحددها بترا بوينت ولا تنشر لها مدة.