01
التسجيل والملكية
السجل المساحي الذي يتيح بيع المشروع وتسجيله وتسليمه.
5خدمات
دبي · أبوظبي · الإمارات
قياسٌ في الموقع.إثباتٌ في السجل.
بترا بوينت لخدمات المسح شركة مقرّها دبي، وتعمل في جميع إمارات الدولة. ننتج السجل المقيس الذي يتيح تسجيل المشروع وبيعه وتسليمه، من الضبط المساحي في الموقع والمسح الليزري ثلاثي الأبعاد وحتى التقديم للجهة المختصة.
- مشروع
- 1000+
- خدمة متخصصة
- 18
- نطاق العمل
- UAE
01
بين المبنى وقيده في السجل، رفعٌ مساحي.
لا شيء في دبي يُباع على الخارطة، ولا تُصدَر له ملكية، ولا يُسلَّم، بمخطط وحده. بل بسجل مقيس اعتمدته جهة بعينها، بصيغة بعينها، مقابل مساحات بعينها. وهذا السجل هو ما نصنعه.
- مُعدّ للجهة التي تستلمه
- الرفع المساحي لا ينتهي حين يتوقف القياس. ينتهي حين يكون لدى الجهة المستلِمة ما تحتاجه، بالشكل الذي تتوقعه. ونحن نعمل بالرجوع من تلك النقطة.
- مقيس، لا موروث
- المساحات تأتي من المبنى لا من مجموعة التصميم. وحين يختلف الاثنان، وهو ما يحدث عادةً في برج مكتمل، فالقياس هو ما يُسجَّل.
- ملف واحد، متابَع حتى النهاية
- المسح والرسم والتقديم وإعادة التقديم كلها لدى الفريق نفسه. ولا تُمرَّر الاستفسارات بين ثلاثة استشاريين يلقي كل منهم اللوم على سابقه.
A
B
C
02مطوّرون مختارون
موثوقون في الأعمال التي تهمّ.
مجموعة مختارة من المطوّرين الذين تعمل معهم بترا بوينت في دولة الإمارات.
C-01
C-02
C-03
C-04
C-05
C-06
C-07
C-08
C-09
03سجل المشاريع
مبانٍ تعرفها بالفعل.
مجموعة مختارة من أكثر من ألف مشروع، من بينها بعض أبرز المشاريع في دولة الإمارات.
04الخبرات
أربعة خطوط خدمة. فريق واحد مسؤول.
مجموعة حسب ما يريد العميل تحقيقه، لا حسب الجهاز الذي أنتج البيانات.
02
الامتثال للجهات المختصة
دليل مساحي مستقل، مُعدّ بالشكل الذي تطلبه كل جهة فعلًا.
5خدمات
03
المسح ثلاثي الأبعاد ونمذجة معلومات البناء
المبنى كما نُفِّذ فعلًا. مُلتقَط، ومربوط بنقاط ضبط، ومُسلَّم كبيانات يعمل بها التخصص التالي.
5خدمات
04
دعم التطوير العقاري
أعمال الرسم والإجراءات التي تقف بين المشروع وموافقاته.
3خدمات
05التغطية
لكل جهة اختصاص متطلباتها الخاصة.
تعمل بترا بوينت في دولة الإمارات. الملف الذي يُعتمد في إمارة ليس هو الملف الذي تتوقعه الإمارة التالية.
الجهات المختصةدبي
- DLDدائرة الأراضي والأملاك
- تحتفظ بالسجل العقاري لإمارة دبي. وفيها تُنجَز معاملات تسجيل البيع على الخارطة («عقود») وسندات الملكية وسجلات المساحات المشتركة، استنادًا إلى بيانات مساحية مقيسة.
- Dubai Municipalityبلدية دبي
- تراخيص البناء وموافقات الإنشاء في أنحاء دبي، خارج المناطق التي تدير رقابة البناء الخاصة بها.
- Trakheesتراخيص
- الذراع الرقابية لمؤسسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة، وتتولى التطوير ورقابة البناء في المناطق التابعة للمؤسسة.
- DDAسلطة دبي للتطوير
- التطوير ورقابة البناء في مناطقها المخصَّصة بدبي، ولها متطلبات تقديم خاصة.
- DSOAسلطة واحة دبي للسيليكون
- رقابة البناء في نطاق واحة دبي للسيليكون، التي تعمل اليوم ضمن مناطق دبي الاقتصادية المتكاملة.
07الاسمPETRA · ΠΕΤΡΑ · ROCK
الدقة قبل أول قطع.
سُمّيت بترا بوينت على اسم البتراء في الأردن، حيث نحت الأنباط المقابر وواجهات المعابد مباشرة في الحجر الرملي. الحجر الذي يُزال لا يعود، لذا كان لا بد من حسم الهندسة سلفًا.
ألفا عام من عوامل التعرية نالت من السطوح، لكن القطوع ما تزال في مواضعها. السجل المساحي ليس نحتًا، لكن يُعتمد عليه بالطريقة نفسها: فور تسجيله يقوم عليه البيع والملكية والتسليم.
- iالديمومة
- الحدّ يجب أن يدوم أطول ممّن رسمه. واجهات البتراء المنحوتة في الصخر ما زالت مقروءة بعد ألفَي عام لأن موضعها ثُبِّت في الجبل نفسه. والقيد في السجل عليه أن يثبت بالطريقة ذاتها.
- iiالطرح
- النحت لا يفعل شيئًا سوى الإزالة. والقطع الخاطئ لا يُملأ ولا يُعاد، فيجب أن تُحسم الهندسة قبل أن يبدأ العمل. والمساحة المقيسة كذلك: تُؤخذ مما هو قائم، ويُنتظر منها أن تكون صحيحة من المرة الأولى.
- iiiالأرض الصعبة
- تقع البتراء في أرض تكاد تخلو من المياه السطحية، ويقطعها السِّيق الذي تغمره السيول. وقد أجاب الأنباط عن ذلك بالسدود والقنوات المنسوبة والصهاريج. تغيّرت الأدوات، ولم يتغيّر المطلوب: أن تفهم الأرض قبل أن تلتزم بها.
08
أخبِرنا بما يجب أن يُعتمد، ومتى.
أسرع طريق إلى إجابة مفيدة هو المُخرَج المطلوب والجهة المختصة. أرسِلهما وسنعود إليك بالنطاق والمنهجية والتوقيت.
- المكتب
- الخليج التجاريدبي، الإمارات العربية المتحدة
- ساعات العمل
- الاثنين – الجمعة · 08:00–17:00 GST